“El desarrollo inmobiliario precisa de mayor infraestructura y más créditos”

Paraguay experimenta un proceso de crecimiento inmobiliario sostenido desde hace 15 años, con un notable aceleramiento en los últimos tiempos. Este desarrollo no solo se concentra en Asunción, sino que se ha expandido hacia ciudades como Luque, Mariano Roque Alonso y Limpio, que registran fuerte expansión urbana con nuevos proyectos residenciales, comerciales e industriales. La llegada de inversores extranjeros atraídos por la estabilidad económica y herramientas como el Investor Pass ha fortalecido la demanda y sostenido el crecimiento del sector.

La inversión extranjera juega un papel fundamental en el desarrollo inmobiliario paraguayo, ya que el mercado local por sí solo sería insuficiente para mantener este ritmo de crecimiento. Estos inversores adquieren inmuebles como instrumentos de inversión y los destinan al alquiler, aumentando la oferta disponible y favoreciendo la calidad de los inmuebles y la competitividad de precios. Sin embargo, este crecimiento debe ir acompañado de adecuada planificación urbana y políticas públicas que permitan ampliar el acceso a la vivienda.

El sector enfrenta desafíos importantes en materia de infraestructura y sostenibilidad. La transformación del sistema de transporte urbano es una asignatura pendiente, ya que el país depende excesivamente del automóvil particular, generando congestión y menor calidad de vida. Además, se busca compatibilizar el desarrollo inmobiliario con la protección ambiental, evaluando aspectos como riesgos de inundaciones, comportamiento hídrico y biodiversidad. Para aprovechar el potencial del sector, se necesita fortalecer la coordinación público-privada y mejorar el acceso al crédito hipotecario, con plazos que actualmente pueden tardar entre 90 y 120 días.