Invertí con más información.
No elegimos por las fotos. Trabajamos con vos para encontrar oportunidades según tu capital, tu objetivo, tu horizonte y el riesgo que querés asumir.
Cómo evaluamos una oportunidad.
Antes de hablar de renta miramos lo que puede salir mal. Con estos seis puntos armamos el análisis de cada propiedad.
Zona
Hacia dónde crece, qué infraestructura tiene y quién vive o trabaja ahí.
Precio por m²
Lo comparamos con propiedades similares de la misma zona, no con el promedio de la ciudad.
Demanda de alquiler
Si hay inquilinos para ese tipo de propiedad y en qué condiciones alquilan.
Gastos
Expensas, impuestos, mantenimiento y administración, antes de hablar de renta.
Vacancia
Cuánto tiempo puede quedar vacía y qué pasa con tu cuenta si eso ocurre.
Riesgos
Titulación, estado del inmueble, dependencia de un solo inquilino y liquidez al momento de salir.
Cada objetivo pide una estrategia distinta.
Renta tradicional
Alquiler de largo plazo con contrato. Ingreso más previsible, menos operación.
Renta temporal con Stay ONE
Estadías cortas y ejecutivas. Más potencial por noche, más gestión; la hacemos nosotros.
Terrenos
Compra para esperar valorización o desarrollar. Casi sin gastos, sin renta mientras tanto.
Comerciales
Locales, oficinas y depósitos. Contratos más largos y dependientes del inquilino.
Proyectos
Comprar en etapa temprana de un desarrollo. Exige mirar con lupa a la desarrolladora y los plazos.
Así se trabaja con ONE.
Conversación
Nos contás qué querés lograr y con qué recursos contás.
Perfil
Definimos juntos capital, objetivo (renta, apreciación o ambas), horizonte y cuánto riesgo te sirve.
Búsqueda y análisis
Buscamos entre las propiedades de ONE y de la red, y te mostramos cada una con su análisis y sus puntos débiles.
Compra y cierre legal
Te acompañamos en la negociación, la revisión de documentos y la escritura.
Administración posterior
Si querés, alquilamos y administramos la propiedad, con reportes claros.
Toda proyección es una estimación, no una garantía. Si una propiedad no encaja con tu objetivo, te lo decimos.
Contanos qué buscás.
Con una primera conversación alcanza para saber si podemos ayudarte.
Escribir por WhatsAppTambién podés ver las propiedades disponibles.
